Huis kopen in Spanje: kennisbank en blog
Een woning kopen in Spanje is een grote stap, en het gaat net even anders dan in Nederland of België. Andere contracten, andere kosten, andere gewoonten. Op deze pagina deel ik alles wat ik in ruim twintig jaar wonen in Águilas heb geleerd over kopen, wonen en leven aan de Costa Cálida, Costa Blanca en Costa Almería.
U vindt hier uitleg over het aankoopproces, zoals het arras-contract en de doorlooptijd van nieuwbouw, maar ook persoonlijke tips over de mooiste dorpen en actuele nieuwbouwprojecten in de regio. Wilt u weten hoe een aankoop van begin tot eind verloopt? Bekijk dan ook uw stappenplan voor de aankoop van uw woning of lees wie ik ben en hoe ik u als aankoopmakelaar help.
Ga direct naar:
AankoopprocesRegio’s en dorpenNieuwbouwprojectenWonen en leven
Het aankoopproces in Spanje stap voor stap
Nieuwbouw kopen in Spanje: stappen, betalingen en doorlooptijd
Een nieuwbouwwoning in Spanje koopt u meestal voordat die klaar is, soms zelfs voordat de eerste steen is gelegd. Dat heeft grote voordelen: u kiest de beste plek in het project, soms nog uw eigen afwerking, en u krijgt een woning volgens de nieuwste bouwnormen, met…
Arras-contract in Spanje: zo werkt het koopcontract
Wie in Spanje een huis koopt, tekent vrijwel altijd een arras-contract voordat de koop bij de notaris wordt afgerond. In Nederland bestaat zo’n contract niet in deze vorm, en daarom weten veel kopers niet precies wat ze tekenen, totdat het te laat is. In dit artikel…
Aankoopmakelaar in Spanje: wat doet hij en waarom heeft u er een nodig?
Wie een huis koopt in Spanje, krijgt bijna altijd te maken met een makelaar. Maar voor wie werkt die makelaar eigenlijk? Een aankoopmakelaar staat uitsluitend aan de kant van de koper. Hij zoekt met u mee, controleert het project en de papieren, onderhandelt namens u…
Hypotheek in Spanje als Nederlander: voorwaarden en tips
Kan ik als Nederlander een hypotheek krijgen voor een huis in Spanje? Ja, dat kan. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan kopers die niet in Spanje wonen, maar wel onder strengere voorwaarden dan voor Spaanse inwoners. In dit artikel leest u hoeveel u kunt lenen,…
Kosten koper in Spanje: wat betaalt u bovenop de aankoopprijs?
Wie een woning in Spanje koopt, moet rekenen op flink wat kosten bovenop de vraagprijs. Afhankelijk van de regio en het soort woning is dat ongeveer 10 tot 14% van de aankoopprijs. In dit artikel zet ik alle kosten op een rij voor de drie kusten waar ik kopers…
Huis kopen in Spanje: de 15 meest gestelde vragen
Een huis kopen in Spanje roept veel vragen op. Mag dat zomaar als Nederlander? Wat kost het echt? En hoe weet u zeker dat alles in orde is? Als aankoopmakelaar, en sinds 2001 woonachtig in Águilas, krijg ik elke week dezelfde vragen. Hieronder vindt u de 15 vragen die…
Regio’s en dorpen aan de Spaanse zuidkust
Golfbanen aan de Costa Cálida en rond Águilas: een overzicht
Golfen kan aan de Costa Cálida het hele jaar door. Dankzij het zachte klimaat zijn de banen ook in de winter goed bespeelbaar, en binnen een uur rijden vanaf Águilas heeft u keuze uit een flink aantal banen: van een kleine par-3-baan om de hoek tot uitdagende…
Wonen in Águilas: stranden, klimaat en leven aan de Costa Cálida
Águilas ligt in het uiterste zuiden van de regio Murcia, aan de Costa Cálida, vlak bij de grens met Andalusië. Het is een levendige Spaanse kustplaats met ruim 35.000 inwoners, twee baaien, tientallen stranden en kleine baaitjes, en een van de mildste klimaten van…
Nieuwbouwprojecten uitgelicht
Isea Calma
Isea Calma is een exclusief nieuwbouwproject aan de kust van Águilas, Murcia. Gebouwd op een heuvel tegenover het eilandje Isla del Fraile, biedt het prachtige appartementen en penthouses met spectaculair zeezicht op de Middellandse Zee.
Residencial Amazónico
Residencial Amazónico is een exclusief nieuwbouwproject in de prestigieuze wijk Los Jardines in Águilas, Murcia.
Het project bestaat uit 9 vrijstaande woningen van 190 tot 210 m², verdeeld over twee woonlagen met een moderne en functionele indeling. Elke woning beschikt over 4 slaapkamers, 3 badkamers, een ruime woonkamer met directe toegang tot een privétuin, een privégarage en een eigen privézwembad.
Het project is momenteel in aanbouw — ideaal voor wie ruimte, comfort en kwaliteit zoekt in Águilas.
Los Altos de las Palas
Los Altos de las Palas is een nieuwbouwproject in Fuente Álamo, Murcia. Het combineert de charme van het landleven met modern wooncomfort, omgeven door natuur en rust.
Het aanbod bestaat uit rijwoningen en villa’s met rustieke ontwerpen en hoogwaardige materialen. De ligging is uitstekend: op 20 minuten van de stranden van Mazarrón en minder dan 30 minuten van de internationale luchthaven van Murcia. Neem gerust contact op voor meer informatie.
Nieuwbouwprojecten in Spanje: een selectie aan de Costa Cálida, Costa Blanca en Costa Almería
Als aankoopmakelaar begeleid ik kopers bij nieuwbouwprojecten aan de Costa Cálida, Costa Blanca en Costa Almería. Van appartementen met zeezicht tot villa’s met privézwembad: hieronder vindt u een selectie van de projecten die ik op dit moment aanbied, met per project…
Wonen en leven in Spanje
Emigreren naar Spanje: de eerste 3 stappen
Wilt u serieus emigreren naar Spanje? Dan zijn er drie dingen die u als eerste regelt: uw NIE-nummer, een Spaanse bankrekening en huisvesting. Wie die drie op orde heeft, voorkomt veel vertraging en stress. In deze korte video en het artikel eronder leg ik uit waarom….
Zorgverzekering in Spanje: zo regelt u uw gezondheidszorg
Wie naar Spanje verhuist, wil weten hoe het zit met de gezondheidszorg. Het goede nieuws: de zorg in Spanje is van een goed niveau, en in de regio vindt u ook Nederlands- en Engelssprekende artsen. Maar hoe u verzekerd bent, hangt sterk af van uw situatie. Bent u…
Nieuwbouw of bestaande bouw in Spanje: de voor- en nadelen
Nieuwbouw of bestaande bouw: het is een van de eerste keuzes die u maakt als u een huis in Spanje wilt kopen. Allebei hebben ze duidelijke voor- en nadelen. Bij nieuwbouw krijgt u een woning die voldoet aan de nieuwste bouwnormen, met garantie, maar u betaalt vaak…
Costa Cálida, Costa Blanca of Costa Almería: welke kust past bij u?
Aan de Spaanse zuidoostkust liggen drie kusten naast elkaar: de Costa Blanca, de Costa Cálida en de Costa Almería. Ze delen de zon en de Middellandse Zee, maar verschillen flink in drukte, prijzen, voorzieningen en sfeer. Welke kust bij u past, hangt af van wat u…
Wat kost het leven in Spanje? Boodschappen, terras en vaste lasten
Een van de eerste vragen die ik krijg van mensen die naar Spanje willen verhuizen: wat kost het leven daar eigenlijk? Het korte antwoord: voor de meeste dagelijkse uitgaven betaalt u in Spanje minder dan in Nederland of België, vooral voor uit eten, het terras en…
Veelgestelde vragen over kopen in Spanje
Wat is een arras-contract?
Het koopcontract dat u tekent na de reservering en vóór de notaris. Bij nieuwbouw betaalt u daarbij meestal 25% van de koopprijs. Wat u verliest als u zich terugtrekt, hangt af van hoe de bedragen in het contract zijn omschreven. Laat het daarom altijd controleren. Lees meer over het arras-contract.
Heb ik een NIE-nummer nodig?
Ja. Zonder dit Spaanse identificatienummer voor buitenlanders kunt u geen woning kopen, geen bankrekening openen en geen nutsvoorzieningen aansluiten.
Kan ik een woning kopen zonder steeds naar Spanje te reizen?
Ja. Met een notariële volmacht (poder notarial) kan iemand namens u tekenen bij de notaris.
Wat doet een aankoopmakelaar precies?
Een aankoopmakelaar werkt alleen voor u als koper, niet voor de verkoper of de ontwikkelaar. Ik zoek mee, controleer, onderhandel en begeleid het traject tot en met de sleuteloverdracht.
Heeft u een vraag die hier niet tussen staat? Stuur me gerust een WhatsApp-bericht of mail me, ik denk graag met u mee.